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全案施工交付指南 / 阶段验收

竣工交付:按八组系统复核,再接收资料

把先前各阶段的检查结果汇总,再按实际使用复核。没有处理完的问题,要有明确记录。

  1. 对照图纸
  2. 检查现场
  3. 记录问题
  4. 复核留档
交钥匙的时候,把图纸和记录一起接走;AI 场景示意
AI 场景示意 · 点击查看大图交钥匙的时候,把图纸和记录一起接走

资料与钥匙的场景对应交付整理,内容要能找到设备、房间和联系人。

  • 分系统复核结果
  • 资料整理成目录
  • 明确后续联系渠道

检查主题

电路总体

复核开关插座固定、相邻面板水平、表面完好与通电测试结果。

这一项,怎样核对?

业主可以看
逐房确认面板完好、位置方便,并核对原来提出的问题是否已处理。
请专业人员查
复核通电与电气测试结果,确认固定和保护等检查完成。
建议留下
点位图、测试结果、整改复核和使用说明。

检查主题

水路总体

复核给水、排水的使用情况,检查是否渗漏、堵塞,位置与设备是否对应。

这一项,怎样核对?

业主可以看
按日常方式使用各用水点,留意排水慢、异味和柜内水迹。
请专业人员查
复核给排水测试和连接状态,处理未解决的渗漏堵塞。
建议留下
管线资料、测试结果、用水点问题及复核记录。

检查主题

饰面砖总体

复核砖面完整、平整,垂直、阴阳角和接缝高低差等检查结果。

这一项,怎样核对?

业主可以看
逐房看砖面破损、缝线和门口,核对修补处是否协调。
请专业人员查
复核粘结及尺寸偏差检查结果,确认已发现缺陷的处理。
建议留下
铺贴检测、问题照片、修补后的复核结果。

检查主题

木作总体

检查吊顶是否开裂,饰面板是否平整洁净,有无裂纹、缺损和不协调色差。

这一项,怎样核对?

业主可以看
看吊顶裂缝、饰面划伤和色差,沿门柜交接处再核对一遍。
请专业人员查
复核木作完成面及前序隐蔽检查,确认缺陷处理完成。
建议留下
隐蔽与安装记录、完成面照片、整改复核清单。

检查主题

涂饰总体

查看覆盖与粘结情况,复核流坠、咬色、泛碱、砂眼、刷纹、漏刷、透底和裂纹等问题。

这一项,怎样核对?

业主可以看
在约定观察条件下逐面看墙顶,核对修补区、漏刷和开裂。
请专业人员查
核对涂饰质量及缺陷原因,检查修补范围和最终效果。
建议留下
色号与材料、问题范围照片、最终复核结果。

检查主题

收边收口

沿门口、踢脚、柜墙、台面及不同材料交接处查看,确认收口完整、整齐并适合使用。

这一项,怎样核对?

业主可以看
顺着门口、踢脚、柜墙和台面走一圈,看交接有没有缺口或毛刺。
请专业人员查
核对收口材料和节点,确认完整、整齐并满足使用需要。
建议留下
重点节点照片、缺陷清单、处理前后对照。
沿着材料交接,完成最后一轮核对;AI 场景示意
AI 场景示意 · 点击查看大图沿着材料交接,完成最后一轮核对

门口、踢脚与柜墙交接用于说明逐处检查的方法。结合实物记录缺口、毛刺和未完成部位。

  • 逐处看完整度
  • 记录具体位置
  • 处理之后再复核

检查主题

灯具与电器

按回路和房间核对照明、电器通电及操作演示,留下需要维护的设备信息。

这一项,怎样核对?

业主可以看
按房间体验灯光和电器,请交付人员演示常用操作与维护位置。
请专业人员查
复核供电、安装及调试结果,完成对应的专业检查。
建议留下
设备型号、说明书、调试结果和服务联系人。

检查主题

定制主材

复核安装牢固、使用灵活、表面无损,再把产品资料、管线图、检查及售后联系人一并接收。

这一项,怎样核对?

业主可以看
正常打开柜门抽屉,查看表面和取物空间,核对配件是否齐全。
请专业人员查
复核固定、安装和调整结果,交接相关图纸及产品资料。
建议留下
安装清单、产品与管线资料、问题复核及售后联系方式。

名词,换个说法

这几个词,是什么意思?

收口
不同材料或构件交接处的处理,例如柜体贴墙、地板接门口和台面接墙。
复核
问题处理后再次检查并记录结果,确认处理是否完成。

ASK · CHECK · KEEP

到现场,可以这样问

  • 上次检查的问题还有哪些没有关闭?
  • 设备操作和日常维护能否现场演示?
  • 图纸、隐蔽照片、产品资料和联系人是否齐全?

记录具体位置

写清房间、部位、照片编号和实际发现,避免只写“有问题”。

处理之后再复核

把处理人、处理方式、复核结果和日期留在同一条记录里。

把问题带入现场记录 ↗

带到现场 / 检查清单

逐项沟通,留下结果。

勾选表示已沟通或已记录,不代表专业验收合格。仅保存在当前浏览器。

电路总体工程
水路总体工程
饰面砖总体工程
木作总体工程
涂饰(油饰)总体工程
细节收边收口
灯具、电器通电测试
定制主材安装
内容依据与使用说明

依据成都市建筑装饰协会 T/CDZS 005—2024,相关章节 6.19.1, 6.19.2, 6.19.3, 6.19.4, 6.19.5, 6.19.6, 6.19.7, 6.19.8,并对照附录检查表整理。本文是筑宅精造整理的客户阅读指南,原标准编号及发布机构保持原义。

施工参数、试验方法和合格判定应结合项目适用的现行要求、图纸、材料设备说明及合同确定。涉及结构、电气、燃气等事项,由相应专业人员实施和检查;AI 图只说明场景与观察位置。

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