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全案施工交付指南 / 阶段验收

竣工预验收:把问题留在正式交付之前解决

从开关插座到厨卫设备,先逐项试用、记录和复核,减少交付当天集中发现问题。

  1. 对照图纸
  2. 检查现场
  3. 记录问题
  4. 复核留档
实际用一次,才能发现安装遗漏;AI 场景示意
AI 场景示意 · 点击查看大图实际用一次,才能发现安装遗漏

卫浴场景提示固定、开合、用水与收口的检查。电气和燃气测试另由专业人员实施。

  • 开合与取用顺手
  • 连接处查渗漏
  • 问题拍照留位置

检查主题

开关与插座面板

专业人员核对接线与保护,并进行相应测试;业主主要查看面板牢固、贴墙、完整与操作手感。

同类点位和相邻面板的高度、水平应符合设计,不能被柜体或门扇遮挡。

这一项,怎样核对?

业主可以看
看面板贴墙、完整程度,正常使用开关,确认柜门不会挡住插座。
请专业人员查
检查接线与保护,完成适用的电气测试和安装复核。
建议留下
点位清单、电气测试结果、遮挡及调整记录。

检查主题

灯具

核对开关控制关系和布置,光源、灯罩及配件应完整无损。

固定、供电连接与安全检查由专业人员完成;按使用场景逐组点亮测试。

这一项,怎样核对?

业主可以看
按日常场景逐组开灯,核对哪一个开关控制哪盏灯。
请专业人员查
检查灯具固定、供电连接、配件和相应安全项目。
建议留下
控制关系、灯具型号、检查结果与使用说明。
按使用场景,把灯逐组打开;AI 场景示意
AI 场景示意 · 点击查看大图按使用场景,把灯逐组打开

对照客厅的照明关系理解检查顺序,现场核对实际开关控制、灯具状态与使用说明。

  • 开关控制对应
  • 灯具配件完整
  • 安装测试有记录

检查主题

墙纸墙布

检查对花、拼缝、粘结和边缘,留意空鼓、翘边、气泡、皱褶、斑污和胶痕。

门窗、踢脚、线条与电器槽盒周边套割应吻合;阴阳角接缝做法与材料要求一致。

这一项,怎样核对?

业主可以看
看拼缝对花、边缘、门窗和插座周边,有无气泡、皱褶或胶痕。
请专业人员查
检查粘结、套割与转角做法,判断基层或材料造成的问题。
建议留下
样板确认、拼缝及边缘照片、处理复核记录。
墙布与软包:顺着拼缝看细节;AI 场景示意
AI 场景示意 · 点击查看大图墙布与软包:顺着拼缝看细节

这张图用于观察墙布、软包、踢脚与相邻饰面的关系,内部粘结和固定还要结合检查记录确认。

  • 对照样板看色调
  • 观察拼缝与边缘
  • 查看开口和交接

检查主题

洁具卫浴

检查固定、水平、表面和配件位置,龙头等启闭灵活,接口与密封胶完整整齐。

满水、通水和排水测试应按要求完成,检查各连接点是否渗漏、排水是否顺畅。

这一项,怎样核对?

业主可以看
正常启闭龙头和排水,留意台盆、坐便器等连接处的水迹。
请专业人员查
核对固定密封,按要求完成满水、通水及排水检查。
建议留下
产品清单、测试条件与结果、连接处及整改照片。

检查主题

集成吊顶

面板和压条应稳固、整齐、平直,表面无翘曲、缺损和明显色差。

灯具、烟感与检修等设备位置要合理,与面板交接严密,接缝平直且便于使用。

这一项,怎样核对?

业主可以看
看板面、压条和设备边缘是否整齐,问清检修部位在哪里。
请专业人员查
检查骨架面板固定、设备交接及使用维护条件。
建议留下
产品信息、固定和交接检查、检修位置说明。

检查主题

淋浴隔断

检查型材有无变形、毛刺、划伤和凹坑,玻璃有无损伤及适用的安全认证标识。

推拉、铰链和把手应灵活牢靠,开门时与洁具、墙面及使用空间不冲突。

这一项,怎样核对?

业主可以看
正常开合,留意与洁具、墙面碰撞和五金卡顿,看看玻璃有无损伤。
请专业人员查
检查固定、五金和玻璃安全资料,复核安装状态。
建议留下
玻璃与五金资料、安装检查、开合问题及处理记录。

检查主题

裱糊与软包

核对面料对花、拼缝、槽盒开口与套割,表面应平整洁净,无皱褶或明显凹凸。

检查边框、内衬饱满度、拼角对称、交接收口和内部固定,不能只看正面。

这一项,怎样核对?

业主可以看
看面料拼接、对花、转角和槽盒开口,比较两侧是否协调。
请专业人员查
检查内部固定、内衬、边框与收口,核对表面质量。
建议留下
样板、固定检查、拼角开口及问题部位照片。
厨房设备装好后,逐件确认使用条件;AI 场景示意
AI 场景示意 · 点击查看大图厨房设备装好后,逐件确认使用条件

柜体、电器与台面的关系用于说明试用场景,燃气和电气连接由专业人员核查。

  • 开合不冲突
  • 接口无渗漏
  • 设备试用有记录

检查主题

烟机、灶具和水槽

检查固定、水平、外观和接口,按产品要求完成使用测试。

涉及燃气的连接、开通与检查交由相应专业人员,水槽同时检查供排水及柜内渗漏。

这一项,怎样核对?

业主可以看
按使用说明体验烟机和水槽,查看柜内有无水迹,确认操作空间。
请专业人员查
完成设备固定和接口检查;燃气连接、开通与检查由相应人员处理。
建议留下
设备资料、安装测试、燃气服务信息及柜内连接照片。

检查主题

美缝

核对约定范围是否完整,缝内应连续、密实、平整,不能溢出污染砖面。

检查开裂、脱落、缺损及边口处理,问题处应安排修复后复核。

这一项,怎样核对?

业主可以看
沿砖缝和边角看有无漏做、断裂、脱落或残留在砖面的材料。
请专业人员查
核对材料、适用部位及施工质量,确认缺陷处修复方式。
建议留下
色样与范围确认、缺陷位置、修复后的复核照片。

检查主题

空调试运行

检查面板完好、出风正常,有无异常响声或管道渗漏。

把测试模式、设备状态及发现的问题记下来,不能仅看遥控器能开机。

这一项,怎样核对?

业主可以看
按使用说明体验制冷等适用模式,留意异响、出风及周边水迹。
请专业人员查
按设备要求调试并检查运行状态和管路渗漏。
建议留下
设备型号、测试模式与结果、异常处理及维护说明。

检查主题

配电箱

查看回路标识是否清楚、与房间设备相符,箱体固定和部件是否完整。

内部接线、保护装置配置与测试由专业人员完成;断路器额定参数应与回路负荷和导线相匹配。

这一项,怎样核对?

业主可以看
看回路名称是否能对应房间和设备,请电工说明怎样辨认。
请专业人员查
检查内部接线、断路器和保护配置,完成所需电气测试。
建议留下
回路表、电气检查结果、设备资料和使用说明。
交付时,配电箱也要能看懂;AI 场景示意
AI 场景示意 · 点击查看大图交付时,配电箱也要能看懂

请电工将现场回路名称与房间设备对应,并交接电气检查结果。图中没有展示内部布线做法。

  • 核对回路表
  • 接收测试结果
  • 听取正常操作说明

名词,换个说法

这几个词,是什么意思?

套割
让板材或瓷砖开孔、裁边与管道、线盒等轮廓相配合的加工。
回路
从配电装置通往相应灯具、插座或设备的一组供电线路,需要清楚标识用途。

ASK · CHECK · KEEP

到现场,可以这样问

  • 灯具、开关与设备控制关系是否逐项试过?
  • 用水点、空调和厨房设备有哪些测试记录?
  • 墙布、软包和美缝等细节问题由谁复核?

记录具体位置

写清房间、部位、照片编号和实际发现,避免只写“有问题”。

处理之后再复核

把处理人、处理方式、复核结果和日期留在同一条记录里。

把问题带入现场记录 ↗

带到现场 / 检查清单

逐项沟通,留下结果。

勾选表示已沟通或已记录,不代表专业验收合格。仅保存在当前浏览器。

开关、插座面板安装
灯具安装
墙纸墙布铺贴
洁具卫浴安装
集成吊顶安装
淋浴隔断安装
裱糊与软包安装
烟机灶具水槽安装
美缝施工
空调测试
配电箱安装
内容依据与使用说明

依据成都市建筑装饰协会 T/CDZS 005—2024,相关章节 6.18.1, 6.18.2, 6.18.3, 6.18.4, 6.18.5, 6.18.6, 6.18.7, 6.18.8, 6.18.9, 6.18.10, 6.18.11,并对照附录检查表整理。本文是筑宅精造整理的客户阅读指南,原标准编号及发布机构保持原义。

施工参数、试验方法和合格判定应结合项目适用的现行要求、图纸、材料设备说明及合同确定。涉及结构、电气、燃气等事项,由相应专业人员实施和检查;AI 图只说明场景与观察位置。

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